Estimation théorique
Rue du Jeu du Mail,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jeu du Mail,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 15 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 84 | 247 | 157500€ | 1875€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 82 | 209 | 115000€ | 1402€ |
2022-09-23 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 367 | 202193€ | 1944€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 58 | 53 | 110000€ | 1897€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 95 | 329 | 135000€ | 1421€ |
2022-12-14 | 15 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 427 | 210000€ | 1680€ |
2023-06-26 | 8 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 85 | 132 | 209420€ | 2464€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE L EVECHE | 5 | 110 | 137 | 192700€ | 1752€ |
2022-12-22 | 9 | ALL FERREOL MAZAS | 9 | 185 | 211 | 372650€ | 2014€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 141 | 51 | 252441€ | 1790€ |
2020-05-29 | 13 | ALL FERREOL MAZAS | 4 | 94 | 48 | 188000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 71 | IMP JACQUES BESSE | 4 | 83 | 405 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 13 | AV JACQUES BESSE | 3 | 55 | 64 | 72500€ | 1318€ |
2019-12-14 | 6 | PL DU PALAIS | 3 | 35 | 32 | 55000€ | 1571€ |
2020-03-31 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 98 | 88 | 45000€ | 459€ |
2023-06-22 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 100 | 88 | 181500€ | 1815€ |
2022-04-05 | 58 | RUE CARLESSE | 4 | 120 | 56 | 176600€ | 1472€ |
2020-10-16 | 46 | RUE CARLESSE | 3 | 102 | 146 | 224000€ | 2196€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ROBERT RIMANIOL | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 85 | 35 | 178000€ | 2094€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE GAILLAC | 6 | 120 | 640 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU PALAIS | 4 | 92 | 72 | 163000€ | 1772€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 266 | 169000€ | 1779€ |
2022-07-18 | 29 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 249 | 196550€ | 2069€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 372 | 0 | 307500€ | 827€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2021-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 80 | 100000€ | 1887€ |
2021-12-23 | 8 | RUE JOUXAYGUES GRANDE | 7 | 250 | 189 | 450000€ | 1800€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE ROBERT RIMANIOL | 1 | 44 | 968 | 315000€ | 7159€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PEYRAS | 4 | 65 | 68 | 48930.9€ | 753€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU TRAVET | 4 | 87 | 588 | 80000€ | 920€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 95 | 42 | 81800€ | 861€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2020-09-03 | 9 | RUE VERGADAUD | 2 | 29 | 410 | 30000€ | 1034€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 86 | 48 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 90 | 45 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 10 | RUE CARLIPA | 3 | 80 | 91 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 133 | 701 | 248400€ | 1868€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE LA MOUZOUNE | 3 | 80 | 381 | 181000€ | 2263€ |
2019-08-29 | 8 | RUE CARLIPA | 4 | 80 | 70 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 80 | 62 | 85844€ | 1073€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 108 | 167 | 680600€ | 6302€ |
2021-11-15 | 5 | RUE CARLIPA | 3 | 53 | 25 | 112585€ | 2124€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES ROSIERS | 6 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2021-12-30 | 7 | RUE CARLIPA | 2 | 45 | 20 | 90000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 51 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 83 | 1017 | 115396€ | 1390€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DAME GUIRAUDE | 3 | 95 | 55 | 155350€ | 1635€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2021-08-06 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 655 | 69000€ | 767€ |
2023-03-29 | 55 | AV RAOUL LACOUTURE | 5 | 92 | 980 | 228000€ | 2478€ |
2020-09-09 | 14 | RUE VALAT VIEL | 3 | 78 | 124 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 54 | 20 | 28700€ | 531€ |
2022-08-04 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 121 | 616 | 299540€ | 2476€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 662 | 204000€ | 2040€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 505 | 215300€ | 2594€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 732 | 261050€ | 1800€ |
2019-08-13 | 12 | RUE VALAT VIEL | 4 | 67 | 68 | 42500€ | 634€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DU TRAVET | 3 | 80 | 714 | 200500€ | 2506€ |
2020-10-14 | 32 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 1448 | 326200€ | 2861€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2020-06-10 | 23 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 180 | 500 | 353100€ | 1962€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 83 | 513 | 62000€ | 747€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2023-05-26 | 96 | IMP DU PRE AUX POULES | 4 | 89 | 500 | 214500€ | 2410€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D EN BERAL | 3 | 70 | 609 | 255000€ | 3643€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2020-11-09 | 16 | RUE D EN BERAL | 4 | 75 | 1745 | 252000€ | 3360€ |
2022-08-12 | 16 | RUE D EN BERAL | 6 | 102 | 1745 | 286500€ | 2809€ |
2019-06-14 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 1053 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 109 | 130 | 150200€ | 1378€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 89 | 120 | 90160€ | 1013€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 68 | 807 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-13 | 6 | PL DU GUE | 5 | 129 | 452 | 333100€ | 2582€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 51 | 40 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-06 | 33 | RUE D EN BERAL | 5 | 121 | 1197 | 285000€ | 2355€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE GAILLAC | 4 | 113 | 371 | 50000€ | 442€ |
2020-05-19 | 14 | PL DES SOURCES | 4 | 60 | 60 | 99000€ | 1650€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 295 | 165000€ | 1897€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-04 | 28 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 302 | 154000€ | 1770€ |
2023-02-15 | 41 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 855 | 100000€ | 1053€ |
2021-05-11 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 133 | 500 | 162000€ | 1218€ |
2019-07-15 | 3 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 71 | 417 | 188000€ | 2648€ |
2022-10-05 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 309 | 145629€ | 1674€ |
2022-10-26 | 6 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 87 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-20 | 1 | AV YVES CASSE | 6 | 111 | 1114 | 280000€ | 2523€ |
2019-12-23 | 4 | IMP GASTON TALMIER | 4 | 96 | 875 | 61500€ | 641€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 478 | 278000€ | 2189€ |
2022-05-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 187 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 208600€ | 1449€ |
2023-02-27 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 300000€ | 2083€ |
2021-03-11 | 17 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 373550€ | 1868€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 48 | 49 | 39000€ | 813€ |
2019-09-26 | 24 | IMP JULES VERNES | 4 | 85 | 679 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-19 | 19 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 363410€ | 1817€ |
2019-12-19 | 9004 | RTE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1037 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 60 | 30 | 94240€ | 1571€ |
2022-03-31 | 14 | AV YVES CASSE | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 162 | 155000€ | 1535€ |
2023-03-03 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 129 | 68 | 120000€ | 930€ |
2020-07-08 | 30 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 257 | 270840€ | 3386€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 4 | 90 | 313 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 15 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 5 | 107 | 500 | 223100€ | 2085€ |
2019-08-02 | 8 | AV DE BRIATEXTE | 4 | 106 | 133 | 176400€ | 1664€ |
2019-06-28 | 53 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 107 | 500 | 342000€ | 3196€ |
2022-04-26 | 4 | PTR PTE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 304 | 294000€ | 2410€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2020-03-31 | 18 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 105 | 804 | 177000€ | 1686€ |
2022-02-22 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 55 | 116700€ | 1459€ |
2020-11-25 | 54 | AV DE LAVAUR | 5 | 127 | 450 | 180000€ | 1417€ |
2023-06-02 | 12 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 1131 | 307870€ | 2566€ |
2019-05-09 | 43 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 45 | 182000€ | 2141€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 135 | 665 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 103 | 632 | 235169€ | 2283€ |
2019-09-24 | 29 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 68 | 553 | 125000€ | 1838€ |
2022-03-22 | 22 | AV YVES CASSE | 4 | 80 | 270 | 115500€ | 1444€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2020-07-27 | 16 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 2 | 79 | 79 | 88000€ | 1114€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 119 | 771 | 243200€ | 2044€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE GAILLAC | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 100 | 537 | 252850€ | 2529€ |
2023-03-29 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 377 | 75000€ | 682€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 83 | 588 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU TROIS MARS | 2 | 70 | 105 | 164050€ | 2344€ |
2020-08-03 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 138 | 228000€ | 2375€ |
2019-07-03 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 100 | 222350€ | 1316€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LAGARRIGUE | 5 | 126 | 57 | 95500€ | 758€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 150 | 378 | 395000€ | 2633€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 117 | 169 | 193355€ | 1653€ |
2019-10-29 | 2 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 4 | 126 | 801 | 226500€ | 1798€ |
2021-04-14 | 3 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 121 | 619 | 233800€ | 1932€ |